Дома с участками вне черты города всегда пользовались популярностью. Именно по этой причине оценка стоимости дачного участка всё чаще обращает на себя внимание и является необходимой в разрешении спорных вопросов.
Чаще всего прибегают к оценке стоимости дачного участка при совершении сделки купли-продажи, передачи земельного участка под залоговую стоимость, оформлении наследства, решении споров в судебном порядке, а также для оформления страхового полиса и др. Недвижимость, находящаяся на земельном участке, может быть оценена как отдельно, так и вместе с ним.
При оценке дачного участка экспертом учитывается ряд факторов, которые оказывают непосредственное влияние на результат. В первую очередь это географическое местоположение объекта. Уровень развитости инфраструктуры района, наличие транспортной доступности, площадь самого участка, его планировка, коммуникации, безопасность территории, состояние окружающей среды так же сыграют не последнюю роль в определении стоимости.
Заказчик должен представить следующие официальные документы, либо их копии:
- - сведения о себе (паспорт, удостоверение личности, либо реквизиты организации)
- - документы на право владения дачным участком и строениями на нём
- - паспорт земельного участка или кадастровый план
Вся процедура осуществляется в несколько этапов:
- определение целей оценки, приём необходимых документов и заключение договора
- выезд на место специалиста для осмотра, сбора информации
- определения стоимости объекта
- предоставление отчёта
Отчёт является юридическим документом, который составляется в соответствии с законодательством РФ. Может быть представлен Заказчиком как в судебных органах, так и нотариусу, либо налоговым организациям. В нём содержится методология определения рыночной стоимости объекта, прикладываются фотографии и исходные данные.
В случае, если клиенту необходима информация о рыночной стоимости объекта исключительно в ознакомительных целях, он может заказать «заключение о стоимости». Заключение о стоимости дачного участка содержит в себе общую информацию о дачном участке (его характеристики) и рыночную стоимость.
Независимая экспертная компания поможет осуществить оценку дачного участка и быть уверенным в качестве результатов.