Оценка ущерба после залива, пожара, некачественного ремонта помещений.
Одним из направлений нашей деятельности являются услуги по оценке ущерба после залива. Если в Вашей квартире или офисе случилось затопление по вине соседей или Управляющей компании, мы готовы оказать Вам услуги по оценке после залива. Такое чаще всего случается по техническим причинам, но свою роль зачастую играет и человеческий фактор. Оценка залива осуществляется исходя из среднерыночных цен на работы и материалы, сложившиеся в регионе. При осмотре квартиры после залива необходимо вызвать телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня представителей виновной стороны. В случае, если Вам не удалось решить вопрос с виновной стороной о выплате компенсации в досудебном порядке, обращайтесь в суд по месту жительства, а выполненный отчет по независимой оценке приложить к исковому заявлению. Отчет о независимой оценке должен быть прошит, пронумерован постранично, скреплен печатью оценочной компании. В таком виде он подается для суда, в качестве дополнения к иску.
Наша компания также занимается оценкой после пожара. В этом случае, если Ваше имущество застраховано, необходимо провести оценку стоимости ущерба после пожара желательно у независимого оценщика, так как страховые компании пытаются минимизировать потери, в результате чего в их отчетах об оценке значительно уменьшаются размеры сумм выплат.
В случае, если Ваше имущество не застраховано, следует обращаться в суд с иском о взыскании средств, необходимых для покрытия ущерба в результате залива с виновной стороны. Отчет о независимой оценке ущерба будет необходим при подаче искового заявления в суд. Эксперты нашей компании также готовы к проведению независимой экспертизы, которая установит причины, в результате которых Вашему имуществу был причинен ущерб.
Оценка стоимости ущерба после залива рассчитывается в основном исходя из рыночных реалий, т.е. расчет основывается исходя из текущих цен на услуги строительно-ремонтных организаций, а также цен на материалы.
Оценка ущерба проводится в следующих случаях:
- если вследствие действий третьих лиц повреждено Ваше имущество, Вы являетесь пострадавшей стороной;
- если необходима встречная экспертиза для предоставления в суд;
- если являетесь виновником повреждения, и после оценки ущерба убеждены, что цифры завышены;
- если необходимо предоставить данные о сумме ущерба, затрат на ремонт в страховую компанию;
Ущерб имуществу может быть нанесен пожаром, затоплением или заливом, кражей, производственной аварией, ДТП (оценка ущерба после ДТП), наступлением страхового случая, и т.д.
Перечень документов для оценки ущерба:
- свидетельство о регистрации права на квартиру или документ на основании, которого такая регистрация может быть проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое);
- выписка из БТИ и экспликация* помещений;
- объем, описание нанесенных повреждений (составляет наш специалист);
- документы подтверждающие произведенные улучшения объекта (если имеются);
- документы, подтверждающие покупку поврежденных объектов или элементов (если имеются);
- паспортные данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания).
Перечень документов примерный, и может быть, как уменьшен, так и дополнен в соответствии с техническим заданием на оценку.
*Экспликация – это документ, определяющий основные параметры квартиры, такие как общая, жилая площадь квартиры, площади каждой из комнат в отдельности, кухни, санузла, коридора, кладовой.
Кроме того, необходимо пригласить виновников происшествия телеграммой с уведомлением. Телеграммы виновнику, страховой компании, а также всем остальным заинтересованным лицам отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Вами в одном регионе (Москва-Москва) и за 6 рабочих дней, если он проживает в другом регионе (Москва-МО). Телеграммы отправляются за период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления.
Подготовка к экспертизе после залива
Чтобы получить объективную картину последствий затопления, необходимо следовать нескольким рекомендациям. Во-первых, не стоит менять обстановку в квартире до процедуры оценки, так как это может дать виновнику залива аргументы для оспаривания заключения эксперта. Во-вторых, свяжитесь с оценщиком, договоритесь о дате его визита. Подготовьте необходимые документы заранее. В-третьих, пригласите на оценку виновника залива. Хотя закон не обязывает вас сделать этого, большинство оценщиков рекомендует так поступить, чтобы исключить возможность оспаривания заключения эксперта в случае судебного разбирательства.
Как правильно пригласить соседа на оценку
Существует два эффективных способа сообщить соседу о назначенной процедуре. Первый способ – отправить ценное письмо с описью вложения, уведомлением о вручении. Второй способ – отправить телеграмму с уведомлением о вручении. Хотя нет однозначного мнения о том, за сколько дней нужно сообщать о назначенной экспертизе, мы советует руководствоваться здравым смыслом. Не стоит отправлять уведомление за сутки до назначенной даты, так как сосед не успеет его получить. Рекомендуется предупреждать виновника залива не менее чем за три дня до даты независимой оценки последствий затопления.
Образец телеграммы Вы можете скачать здесь.