Строительно-техническая экспертиза зданий, квартир, домов, ремонта в Москве

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) в России и центре от «АВАНТ-эксперт»

Количество недвижимых объектов, конструкций и сооружений, линейных и транспортных объектов, строительство в России за последние годы сильно возросло – и продолжает расти. Контроль объема и качества, нормативности, соответствия строительных работ и сооружений требует постоянного участия в этой области независимой экспертизы.

С ростом объемов строительства и ростом числа задач, развитием технологий, растет число технических задач и спорных ситуаций, прецедентов, связанных с решением различных вопросов. Больше становится типов строительных объектов, целей, возникающих в ходе строительства, его подготовки, завершения этапов, сдачи объектов, текущих, капитальных ремонтов, проверки объектов, их эксплуатации.

Также часто помощь экспертных специалистов бывает нужна во время проведений текущих, плановых ремонтов. При определении объема, нормативности, стоимости, качества работ. При контроле, мониторинге состояния конструкций, сооружений, зданий.

Наша помощь

«АВАНТ-эксперт» предлагает несколько важных направлений и бесплатную информационную поддержку. Выбор работ по строительной экспертизе можно представить так: экспертизы соответствия работ по строительству и ремонтным услугам, документации, нормативам, рыночным прайсам сметам, объемам, договорам. Оценка различного вреда. Качество работ, капитальность сооружений, зданий. Обследование коммуникаций, инженерных сетей, отдельных элементов зданий. Исследования износа, повреждений зданий, сооружений. Ниже на этой странице у вас есть возможность узнать подробности об этих направлениях наших услуг, исследований.

В экспертном центре «АВАНТ-эксперт» решат все эти задачи для ваших проектов, предприятий – разово, или на основе нашего сотрудничества постоянно или в отдельных проектах. Наши сотрудники делают все для получения нужных сведений, решения ваших проблем в каждом проекте, на каждом этапе, каждом объекте!

Предлагаем надежное обслуживание, безвозмездную информационную поддержку. Мы готовы к разнообразному сотрудничеству. Ждем клиентов или будущих наших клиентов, а также любые вопросы, по многоканальному телефону +7 (495) 77-222-02, адресу электронной почты: info@avantexpert.ru.

Встретиться со специалистами «Авант-Эксперт» можно в любом из трех наших офисов в Москве, и по выходным с условием предварительной записи.

Строительная экспертиза, аудит

Наши работы в области строительства – это различный аудит, технический, финансовый. Аудит позволяет точно проконтролировать множество параметров работ, процессов, объектов, их стоимость, объемы и качество. На всех стадиях реализации строительных проектов и строительно-ремонтных работ разного типа, технический, финансовый аудит требуется для:

контроля соблюдения сроков проектов;
контроля затрат на материалы, работы, соблюдения сметной стоимости проектов;
помощи в решении спорных вопросов между сторонами о параметрах, стоимости объектов или работ;
помощи в подсчете стоимости ущерба, нанесенного недвижимому объекту;
решения вопросов с государственными инстанциями;
контроля качества работ, надежности, безопасности, пригодности будущих строений;
уменьшения межремонтных периодов;
соблюдения нормативов работ, документации;
контроля соблюдения всех условий договоров, соглашений;
помощи в контроле на стадиях сдачи, приемки отдельных этапов работ. При сдаче сооружений – подтверждение стоимости, качества, нормативности;
мониторинга, контроля, проверки состояния зданий, отдельных частей;
решения вопросов о восстановлении, сносах;
решения вопросов о статусе сооружений, зданий.

Возможно решение других вопросов, связанных со строительной сферой, недвижимыми объектами. Исследования предлагают основные, необходимые для многих проектов виды экспертной помощи. Получите бесплатное мнение о деталях проведения экспертных исследований. По вопросам нормативов, требований государственных инстанций. По спорным вопросам, а также правовым, просто техническим, ценовым, финансовым.

Подскажем, услугами каких экспертов лучше всего воспользоваться, или какое направление экспертизы должно будет вам помочь. Ждем вас по нашим номерам телефонов, электронной почте, в офисах!

Подробнее – о возможностях направлений строительной экспертизы:

Строительная экспертиза и аудит: направления

Определение соответствия строений, сооружений проектно-сметной документации

Дадим представление, насколько объекты соответствуют своей проектной документации технически, сметной документации с точки зрения понесенных затрат. Решаем спорные вопросы о соблюдении всех параметров проекта, моменты стоимости работ. Проверяем степень реализации проектов, степень оправданности затрат. Помогаем исправить недочеты. Работаем на основании Законодательства, оказываем правовое воздействие на стороны, допустившие недоделки. Консультируем по вопросам проектно-сметной документации.

Частые вопросы, которые решает экспертиза соответствия строений, сооружений проектно-сметной документации:

соответствует ли возведенный объект своей проектной документации? Если нет – как исправить?
Соответствуют ли затраты на проект его смете? Где допущены ошибки?
Как доказать нарушения проекта, полное соблюдение всех параметров проекта?

Соответствие строительных конструкций современным строительным нормам, требованиям

Исследовательские мероприятия неразрушающего контроля установят, соответствует ли объект, сооружение, здание, конструкции или их отдельные части, нормативам в области строительства, нормативам для этого вида зданий. Можем провести исследования строений с учетом требований к эксплуатации. Выдаем заключения, технические отчеты. Решаем спорные вопросы с властями.

Частые вопросы, которые решает экспертиза зданий, сооружений:

Соответствует ли объект, его часть нормативам, нормам?
Какие требования для этого объекта, и как их соблюсти?
Как привести в порядок объекты или конструкции?

Объемы, стоимость ремонтных или строительных работ, оценка ущерба

При сдаче этапов или проектов целиком, при расчетах между сторонами, при спорных вопросах, в процессе любых строительно-ремонтных работ, необходим аудит параметров работ – их объема, соблюдения качества, нормативности, стоимости. Часто требуется точная оценка ущерба с точки зрения материалов, работ по восстановлению, других затрат. Осуществим эту работу для ваших проектов, работ. Точно оценим затраты от больших, малых аварий, поможет отдельным лицам или организациям в оценках ущерба. Работаем с судебными инстанциями, надежно помогаем в защите прав.

Частые вопросы, которые решает экспертиза стоимости, объема работ, оценка ущерба:

Соответствует ли объем произведенных работ договору между заказчиком и подрядчиком?
Соответствуют ли затраты на работы проектно-сметной документации?
Каков прайс восстановительных работ на месте аварии, залива?

Экспертиза качества выполненных работ помогает:

установить соответствие параметрам качества, договорам, документации для разных работ, зданий;
разрешить споры между участниками проектов, исполнителями, заказчиками;
выявить отклонение от проекта, обнаружить недоделки или просчеты после сдачи или приемки.
развеять или подтвердить сомнения по ценнику материалов, работ.
обосновать отказ, задержку в приемке, оплате.

Результаты исследования необходимы для доказательства фактов, создания заключений для суда. Наши сотрудники проведут расчет стоимости понесенных убытков или стоимости исправления ошибок, недоделок. Составят точные отчеты, заключения, в том числе для суда.

Частые вопросы, которые решает экспертиза качества выполненных работ:

Кто прав или виноват, по договору между заказчиком, подрядчиком?
Как доказать недоделки после сдачи или приемки работ?
Как дорого обойдутся ошибки в технологии строительства, использовании материалов, нарушении проекта?

Обследование инженерных сетей, коммуникаций

Важное направление экспертизы – это проверка состояния, монтажа, проектного соответствия инженерных коммуникаций, сетей, помощь в их улучшении, регулировке, специальной настройке. Осуществим такие сертифицированные, независимые исследования, как экспертиза канализации, электросетей, энергоснабжения, экспертиза отопления (теплоснабжения), водопровода, вентиляции, систем кондиционирования. А также таких как экспертиза сигнализации, охранных, противопожарных систем.

Частые вопросы, которые решает экспертиза инженерных сетей:

Нарушения инженерных коммуникаций – наступили по чьей вине?
Как можно улучшить, отрегулировать функционирование инженерных сетей?
Соответствуют ли коммуникации нормативам, проекту, виду использования конкретного здания, конкретного объекта?

Капитальность строений

Статус строения, сооружения, здания, как капитального или временного – определяет возможности проведения с ним различных операций. Статус недвижимого объекта, необходимость создания разной документации, возможность проведения на объекте обязательных работ, также зависят от этого. Нормативные документы точно не дают определения капитальности, и для ответа на данный вопрос привлекаются опытные эксперты. Они точно определят статус объекта, составят заключение, помогут защитить права, интересы. В частности экспертиза капитальности нужна для регистрации права собственности.

Частые вопросы, которые решает экспертиза капитальности строений:

Можно ли признать объект недвижимой собственностью, и получить на него правоустанавливающие документы?
К какому классу относится объект (какие нормативы к нему применимы)?
Какие изменения нужно провести, чтобы получить статус капитальности (недвижимости) для объекта?

Исследование отдельных частей зданий

Исследование, экспертиза отдельных частей конструкций, зданий используется для сфер, касающихся безопасности, износа, качества материалов, перспектив пользования.

Исследоваться могут перекрытия, балки, опоры, колонны, стены, пролеты, лестницы, любые другие элементы, их отдельные части.

Частые вопросы, которые решает экспертиза отдельных частей зданий:

Какой стадии процесс износа, соответствуют разрушения? Каковы перспективы?
Готов тот или иной объект к новым нагрузкам, использованию?
Требуются ли ремонтные, другие мероприятия?

Определение степени аварийности, физического износа зданий

Обследование на аварийность считается залогом безопасности. Многие вопросы зависят от выяснения фактического состояния, полученного в связи со статусом зданий. Один из самых важных статусов для недвижимого объекта – статус пригодности к проживанию, но есть другие нюансы. Сертифицированные эксперты смогут исследовать многие параметры, чтобы дать обоснованную оценку, создать точные заключения, помочь при взаимодействии с госорганами, приостановить или продвинуть развитие проекта.

Частые вопросы, которые решает экспертиза аварийности, физического износа:

Статус нормального, «ветхого» или «аварийного» может быть сейчас присвоен объекту?
Какие действия нужно осуществить для изменения статуса, получения запланированных результатов?
Как решить вопросы с госинстанциями, со старыми и «новыми» объектами, домами?

Мы ждем эти и другие вопросы, заказы. Помогаем при покупке, продаже квартир, домов, коммерческих площадей.

Сотрудничество

По каждому из направлений наших исследований по вопросам строительства, можете в любой момент получить подробные рекомендации от наших сотрудников, в любой момент можете задать вопросы.

Строительная экспертиза многих направлений. Сотрудничаем с всеми, от крупных заказчиков до частных лиц, собственников, арендаторов.
Стоимость исследований и услуг обсуждается с заказчиками, зависит от ситуации. Сможете получить ценник заранее, или знать, каким образом он будет формироваться.
Строительная экспертиза разных направлений с учетом удобства заказчиков.
Строительная экспертиза проводится с применением методов неразрушающего контроля, современных технических средств, приборов.

Решим задачи для вас лично, ваших близких, дома, проектов, предприятий – разово, или на основе постоянного сотрудничества.

Этапы экспертизы

Для СТЭ необходимо иметь определенный пакет документов, включающий заявление на экспертизу, свидетельство госрегистрации права собственности, проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения), техпаспорт БТИ, а также схемы, планы земельного участка. Сама экспертиза проводится в два этапа.

На первом этапе эксперты изучают имеющуюся документацию, определяют цели экспертизы, формируют стратегию, тактику будущего исследования. Эксперты также определяют нормативные акты и госстандарты, которые потребуются в процессе, и изучают всю предоставленную заказчиком документацию на предмет ее достаточности для проведения экспертизы.

На втором этапе проводятся измерения, которые должны быть проведены в определенной последовательности, определяемой конкретными условиями. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете, оптимальной погоде. Внутренние же работы могут проводиться круглый год, при любой погоде, при наличии искусственного освещения, отопления.

Перед проведением инструментальных измерений осматривают здания, чтобы выявить видимые проблемы, повреждения, а также зарегистрировать их фотографически. Это нужно для составления схемы вскрытий, отметки мест, где будут проводиться шурфы, забор проб грунта для лабораторных исследований. Фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах.

При СТЭ детальные инструментальные измерения обычно включают следующие мероприятия:

Обмерные мероприятия с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов, узлов. Сложность измерений зависит от назначения, размеров обследуемого строения.
Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра, качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя, глубины карбонизации бетона.
Отбор стружки из металлических деталей для лабораторного определения химического состава.
Проведение ультразвукового обследования, отбор образцов, проведение испытаний на взрыв для определения прочности частей здания.
Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента, грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
Проверочные расчеты конструкций здания, которые наиболее подвержены нагрузкам.

На основе всех измерений, исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению обследования.

Специалист обязан хранить в тайне все сведения, ставшие ему известными по роду служебной деятельности.

Законодательством не определены сроки проведения СТЭ. В отличие от госэкспертизы, которая не может проводиться дольше двух месяцев, срок проведения независимой экспертизы полностью зависит от объема исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае затягивания наказать эксперта.

Если обследование проводится вне судебного порядка, стороны могут согласовать сроки между собой.

Подведем итоги. К нам обращаются для реконструкции, при обследовании технического состояния, на этапе продажи, покупки, заключении договора аренда. Мы также помогаем определить назначение коммерческих, производственных помещений, выступаем в арбитражном процессе (организуем обследование, назначенное судом) - спорах между юридическими лицами.

Вас ждут надежное обслуживание и безвозмездная инфоподдержка. Готовы к разнообразному сотрудничеству. Ждем наших клиентов, а также любые вопросы, по многоканальному телефону +7 (495) 77-222-02, на адрес электронной почты info@avantexpert.ru. В наших офисах в разных округах столицы. В одном из них и по выходным, с условием предварительной записи.