Оценка недвижимости / бизнеса / оборудования

Процедура оценки – это определение стоимости оцениваемого объекта. Оценивать можно буквально все – от автомобиля или квартиры до полученного от, например, пожара ущерба. В случае оценки какого-либо предмета имущества результатом будет стоимость самого объекта, а при оценке ущерба принято говорить о стоимости восстановления объекта до состояния, которое было до события, принесшего этот ущерб. В процессе оценки могут определяться разные виды стоимости. Выбор конкретного вида зависит от того, какую цель преследует оценка. Оценка в компании АВАНТ-Эксперт проводится по отработанным методикам. Это гарантирует соответствие оценки действующему законодательству.

Мы занимаемся следующими видами оценки:

Зачастую требуется определить рыночную стоимость, то есть ту цену, за которую наиболее вероятно продать объект оценки. Знать рыночную стоимость Вам потребуется в случае купли-продажи объекта оценки, при даче его в залог, при разделе или слиянии имущества и прочее. Кроме этого вида законом предусмотрена также возможность определения ликвидационной, инвестиционной или кадастровой стоимости оцениваемого объекта.

Инвестиционная стоимость требуется в делах реорганизации. Это стоимость объекта с учетом его возможной доходности в случае вложенных в него инвестиций.

При банкротстве организации оценивается ее ликвидационная стоимость. Она аналогична рыночной стоимости, отличаясь тем, что отчуждение (продажа) имущества проводится в меньший срок.

Кадастровая стоимость обычно требуется для целей налогообложения.

Как проходит сотрудничество между заказчиком услуги и исполнителем?

Выбор оценочной компании

Важно тщательно подойти к выбору компании. Первое, что нужно проверить – наличие лицензии (наличие лицензии мы гарантируем!). Следует убедиться, что эксперты имеют документальное подтверждение своего образования в заявленных областях. Ответственность компании должна быть застрахована, а также она должна быть членом профорганизации. Необходимо собрать максимальное количество информации о компании, чтобы убедиться в ее надежности.

Заключение договора

Договор должен быть заключен между заказчиком и исполнителем. В нем описываются детали, механизм оказания услуги, ответственность сторон. Договор должен содержать точное описание имущества, данные об оценщике, квалификацию компании, тарификацию услуг, прочие детали.

Согласование времени, места

Заказчик, оценщик предварительно согласовывают место, время мероприятия, чтобы все участники присутствовали при необходимых действиях. Например, если проводится исследование недвижимости, то данные должны быть уточнены на дату проведения процедуры.

Приглашение заинтересованных сторон

При контроле процесса со стороны третьих лиц, их нужно пригласить заранее на мероприятие. В письменном уведомлении определяются дата, время. Приглашенное лицо должно также подписать итоговый акт. Письменное уведомление отправляется только если имеются подтверждающие документы.

Подготовка

Предмет оценки должен быть идентифицирован, с указанием его местоположения, вида, назначения, инвентаризационного номера. Чтобы оценщики могли работать правильно, им нужен полный доступ к имуществу.

Предоставление документов

Составляется план действий, учитывающий детали, факторы. Работа стартует после подписания договора сотрудничества. Документ закрепляет данные объекта, планирует действия, такие как определение права собственности, регистрационных данных, описание физических свойств, характеристик.

Отчет

Последний этап работ – составление отчета. Он содержит данные о месте проведения оценочных мероприятий, времени, цели, виде определения цены. В отчете указываются все нюансы, данные, на основании которых выполнялся расчет, а также обоснование цифр, другие сведения.

Avant-expert Контакты:
Адрес:Кронштадтский б-р., д.7а 125212 Москва,
Телефон:+7(495)772-22-02 , Электронная почта: info@avantexpert.ru