Оценка мебели, бытового и домашнего имущества

С необходимостью оценки мебели, бытового или домашнего имущества может столкнуться любой человек. Это относительно распространенная процедура. Чаще всего оценку мебели и прочего бытового имущества заказывают при ведении наследственных дел, при вносе этого имущества в качестве взноса в уставный капитал, а так же для определения суммы налоговой базы и для судебных разбирательств. Заказчиками в данном случае могут оказаться как частные, так и юридические лица.

Естественно, каждый отдельный случай имеет свои особенности. В то же время при произведении любой оценки мебели важно точное соблюдение российских стандартов оценки и установленных требований законодательства, действующих на федеральном уровне.

Документы, которые следует предоставить для точной оценки стоимости бытового имущества:

  • технические паспорта имущества (при наличии)
  • договор купли-продажи (при наличии)
  • чеки, квитанции, товарные накладные, подтверждающие покупку (при наличии)
  • документ,отражающий балансовую стоимость (для имущества, принадлежащего юр. лицам)
  • реквизиты или паспортные данные заказчика

Так же дополнительно могут потребоваться еще какой-либо набор документов, который зависит от особенностей конкретного объекта оценки и целей, которые преследует заказчик.

Особенности оценки мебели, бытового и домашнего имущества

Процесс оценки мебели и различного бытового имущества начинается с телефонного разговора между клиентом и экспертом, в ходе которого эксперт приблизительно оценивает масштаб оценочных работ и возможные особенности оценки. Номенклатура предметов бытового и домашнего имущества очень широка и потому особенно важно, чтобы заказчик предоставил заказчику самые подробные сведения об объектах оценки.
Затем для качественной оценки очень важен личный осмотр интересующего заказчика имущества оценщиком. В ходе осмотра независимый эксперт составляет описание объекта и фотографирует его. Изображения объекта используются при составлении отчета, повышая тем самым его полноту. Всю остальную работу по оценке эксперт проводит уже в офисе компании.

При составлении отчета и определении стоимости домашнего имущества проводится подробный анализ рынка, изучаются тонкости ценообразования в конкретном рыночном сегменте. Фактически оценка мебели, как и прочего имущества, представляет собой тщательный анализ ее потребительских качеств, года производства, состояния, наличия современных аналогов. В процессе оценке могут использоваться различные оценочные методы (затратный и сравнительный), подбираются аналоги на рынке, сравниваются их цены и технические параметры. Всю полученную и проанализированную информацию помещают в соответствующий раздел отчета.

В общем случае правильно составленный отчет об оценке мебели или любого другого домашнего имущества содержит следующую информацию:

  • подробное задание на оценку
  • информация о заказчике (реквизиты и прочие данные)
  • информация об оценщике
  • допущения и ограничения, накладываемые на оценочную процедуру
  • описание использованных стандартов оценки
  • изложение основных фактов
  • анализ рыночной ситуации
  • изложение процесса оценки
  • итоговая сумма оценки
  • фотографии объекта
  • прочие приложения (копии документов, говорящих о законности деятельности компании-оценщика, а так же копии документов, предоставленных оценщику заказчиком).


Сроки, затрачиваемые на процедуру оценки, могут отличаться. Обычная оценка стоимости мебели и другого имущества составляет около 5 дней. Кроме того, возможна срочная оценка - за один день.