Оценщиками будет проведена проверка банковских залогов.

Банк России сообщил о проблеме недостоверной оценки непрофильных банковских активов. В связи с этим было решено пополнить штат сотрудников профессиональными оценщиками. Их задача будет заключаться в проверке достоверности стоимости залогов по кредитам, предоставляемой банками. Неверная оценка может привести к огромным рискам. Так только на сегодняшний день в залогах у банков недвижимости на сумму порядка 22 трлн руб.
Намерения о привлечении профессиональных оценщиков были высказаны на закрытой встрече руководства ЦБ с банкирами. Об этом сообщил Алексей Плякин, являющийся главой департамента банковского надзора. Появление в ЦБ профессиональных оценщиков поможет бороться с завышениями стоимости активов банками. На сегодняшний день масштаб оценки пока не раскрывают. К началу текущего года общая стоимость недвижимого имущества, находящегося в залоге банков, составила 22,2 трлн рублей. При этом количество недостоверных отчётов достаточно большое. Кроме того, некоторые оценщики даже не выезжают на место нахождения недвижимости. Все отчёты составляются по документам и фотографиям, которые могут не относиться к этому объекту. Алексей Плякин официально не прокомментировал ситуацию. Вопрос о прозрачной схеме грамотной оценки и признании банками рисков с целью формирования дополнительных резервов остаётся открытым. Профессиональные объективные оценщики должны помочь изменить ситуацию.
По мнению независимых экспертов, существует множество методов выявления недостоверности оценки. Так, например, можно проверить существование доходов от владения недвижимым имуществом, указанным в отчёте, и насколько они соответствует среднерыночным показателям.
Нововведения по оценке непрофильных активов могут не коснуться крупнейших игроков банковского рынка. Обычно такие банки имеют несколько заключений от оценщиков, сомнений, в подлинности которых, не возникает.
Прийти к компромиссу для справедливой оценки залогов будет не так просто. В отличие от оценки ценных бумаг оценка недвижимости является более субъективной. Так Рауль Кумаль, руководителя казначейства Бинбанка, предлагает ввести предел допустимых отклонений в оценке.