Собственники имеют право оспорить увеличение налога из-за изменений кадастровой стоимости.

В конце прошлого года кадастровая стоимость нежилых объектов, относящихся к капитальному строительству, и земельных участков была пересмотрена. Не многие владельцы знают, что стоимость земли возросла.
Размер оценки оказывает непосредственное влияние на величину налога и выкуп объекта в собственность. Нужно понимать, что чем больше стоимость объекта в реестре, тем выше будет налог.
Естественно, что при проведении всероссийской оценки у экспертов не было возможности изучить каждый участок. По этой причине их оценка происходила по аналогии. Кадастровая стоимость некоторых объектов сильно увеличилась. Так, например, представитель Росреестра Светлана Тулуш отметила, что в Туве один из участков, который продавался за сумму 2 млн. рублей, получил кадастровую оценку 54 млн. На практике такие цифры не соответствуют действительности.
Владельцы участков, чтобы понимать размер налога на свою свою собственность, должны узнать его стоимость по новой кадастровой оценке, а при необходимости оспорить данную сумму.
Выяснить кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра. Если собственник с ней не согласен, то следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров. При этом необходимо подать заявление о пересмотре стоимости, основанием которого может быть рыночная стоимость или сведения об объекте на момент оценки. Вопрос будет рассмотрен в течении месяца, после чего вынесется решение.
Владельцы земельных участков имеют право оспорить кадастровую стоимость до 29 июня текущего года.
Для обладателей капитального строительства данный срок истёк ещё в конце марта, но они могут обратиться в Арбитражный суд.
Следует понимать, что на кадастровую стоимость участка оказывает влияние ряд факторов. К ним относится месторасположение объекта, наличие водоснабжения, тепловых и электросетей, а так же инфраструктура. Так как каждый объект на месте оценить практически не реально, несогласные собственники могут либо согласиться с повышенной оценкой, либо добиваться её пересмотра через Арбитражный суд или комиссию.