Независимая оценка стоимости строительства необходима в ряде случаев не только инвесторам, но и подрядчикам. Заказчику она позволяет убедиться в прибыльности или возможных убытках потенциальных вложений. Для исполнителей подобная оценка может служить гарантией дальнейшей оплаты работ согласно имеющемуся договору.
Проведение достоверной оценки стоимости объекта строительства является одним из направлений деятельности компании «АВАНТ-Эксперт». Опытные специалисты, которые знают все нюансы строительных процессов, выполнят эту ответственную и кропотливую работу на должном уровне.
Процедура оценки стоимости начинается с заключения договора с Заказчиком. Кроме того, принимается вся необходимая для экспертизы документация. В ряде случаев разрабатываются и подлежат изменениям дополнительные разделы документов. Подобные действия способны привести к изменениям первоначальных финансовых расчётов. Экспертиза и составление сметной документации должны быть необходимыми составляющими для любых строящихся объектов. Данная процедура позволит инвестору убедиться в целесообразности расходования финансовых средств.
Составление сметной документации специалистами компании «АВАНТ-Эксперт» происходит на основании действующих норм, что исключает возникновение ошибок, неточностей и возможных разночтений. Квалифицированная экспертиза станет гарантией правильности экономических расчётов и даст возможность избежать перерасхода финансовых средств.
Оценка стоимости строительства используется в следующих случаях:
- определение достоверности расходования денежных средств на строительные материалы, технику и разработки
- выявление объёма проделанных строительных работ
- оценка готовности строительного объекта
- соответствие прогнозируемого срока завершения работ
- оценка управления персоналом и организации ведения работ по строительству
- экспертиза качества производимых по объекту работ
В большинстве случаев правовым основанием для проведения независимой оценки является постановление суда, органов следствия, нотариуса или договор с заказчиком. При этом за дачу заведомо ложного заключения недобросовестные эксперты несут ответственность в соответствии со статьёй 307 УК РФ. Компания «АВАНТ-Эксперт» проводит независимую оценку строительства в соответствии с ГОСТами, СНиПами, сметой, проектом и другими необходимыми нормативно-правовыми документами. На их основании эксперты выбирают порядок и объём проводимого исследования для получения объективного результата.
Оценка стоимости строительства позволяет установить:
- количество и наименования используемых при строительстве материалов
- необходимость применения дополнительных материалов, которые не были предусмотрены договором
- соответствие проектных данных с реальным расходом материала
- замена предусмотренных в проектной документации материалов более дешёвыми аналогами
При необходимости наряду с общей оценкой строительства эксперты осуществляют оценку экономической эффективности производимых работ с разработкой дальнейших рекомендаций по устранению возможных недостатков.
Конкретные сроки выполнения независимой оценки строительства зависят от объёмов и сложности исследования.