По оценке экспертов налог на недвижимость больше всего отразится на владельцах нескольких квартир и больших коттеджей.

Со следующего года к существующим налогам граждан прибавится налог на недвижимость. Данная информация была сообщена Министерством Финансов. Предполагается, что внедрение налога займёт порядка пяти лет. Уже к 2018 году чиновники установят ставку для каждого региона.
Сейчас действует два налога. Один из них на землю, другой на имущество. Они оба относятся к сфере недвижимости. Правительством было принято решение о внедрении единого налога. Для расчёта оптимальной ставки произведена инвентаризация количества земель на территории нашей страны и их стоимости. Сотрудники Росреестра составили новые списки кадастровой оценки.
По словам представителя Минфина Сергея Шаталова, в настоящее время налогом облагается порядка 35 млн. объектов, принадлежащего физическим лицам. Согласно новым спискам таких объектов порядка 70 млн. Так общая сумма налога, которую смогут получить муниципалитеты, увеличится с 20 до100 млрд. рублей. Предполагается, что к 2014 году все существующие вопросы будут урегулированы, а новый налог введут в действие. Налог будет основываться на оценке близкой к рыночной стоимости объектов недвижимости.
В Минфине уже были озвучены предложения, касающиеся новых ставок. Недвижимость, принадлежащая физическому лицу и имеющая кадастровую стоимость меньше 300 млн. рублей будет облагаться налогом со ставкой порядка 0,1 процент от стоимости жилья. Для дачных участков и земель сельскохозяйственного назначения ставка составит 0,3 процента. Для всех остальных земель ставка налогообложения порядка 1,5 процентов. Если стоимость недвижимости выше 300 млн. рублей, то для объектов капитального строительства размер ставки составит 0,5 процента, для земель любых категорий назначения - 1,5 процента.
Стоит отметить, что это максимально допустимый размер ставок налога. Местным органам управления будет дана возможность корректировать ставки для собственников недвижимости. Шаталов надеется на разумность местных властей в подходе к налогообложению.
По мнению экспертов, местные власти вряд ли планируют занижать налог. Большое количество муниципальных бюджетов считается убыточным. Некритичное увеличение налоговой нагрузки может способствовать благоприятному изменению ситуации. Согласно практике транспортного налога ставки устанавливаются на максимально возможном уровне.
По предварительным подсчётам нагрузка на граждан возрастёт почти в три раза. На сегодняшний день сумма ежегодных выплат на имущество для физических лиц составляет в среднем 686 рублей. После введения нового налога она возрастёт до 1892 рублей. По мнению чиновников, размеры таких выплат посильны даже для регионов. Кроме того, в законодательстве предусмотрены различные налоговые вычеты.
Так, Минфин предлагает разрешить лимит в размере 20 квадратных метров на каждого собственника жилья. Если в квартире 60 кв.м. проживает молодая семья из трёх человек, где каждый является собственником, то их недвижимость попадает под налоговый вычет. В этом случае, никакого налога платить не придётся.