Компания "АВАНТ-эксперт" проводит оценку любого имущества для нотариуса на всей территории России.
В результаете оценки Вы получаете итоговый документ - Отчет об оценке, соответствующий всем требованиям Закона об оценочной деятельности, требованиям ФСО в кратчайшие сроки.
Процесс вступления в права наследства достаточно труден как с юридической, так и с психологической точки зрения. В то же время при положительном решении о принятии наследства само оформление документов не является чем-то очень сложным. В первую очередь оценка потребуется для того, чтобы определить государственную пошлину за нотариальные услуги по оформлению наследства. Она составляет 0,3% для наследников первой очереди (близких родственников - родителей, детей, супругов, братьев, сестер) и 0,6 % для всех остальных наследников. Кроме того, нередки ситуации, когда наследство по завещанию распределено между наследниками в долях и его денежная оценка становится необходима для справедливого распределения между наследниками.
Профессиональная независимая оценка способна предотвратить или решить многие споры с родственниками относительно распределения наследства, а, значит, заметно облегчить жизнь. Тем более что отчет об оценке от независимого эксперта - это полноценный документ, доказывающий действительно реальную стоимость того или иного имущества, при чем использовать его можно не только при частном общении с другими наследниками, но и в суде.
При оценке объектов для наследования независимый эксперт выделяет его рыночную стоимость. Как правило, такая оценка производится сравнительным методом, т.е. эксперт сравнивает существующие в текущий момент цены на объекты-аналоги и, в последующим, корректирует их с учетом индивидуальных особенностей оцениваемого объекта. Для определения конечной стоимости могут так же применяться и другие методы, например, учитываться способность оцениваемого объекта приносить доход за счет сдачи его в аренду или другого коммерческого использования. Таким образом, на результат могут повлиять многие параметры. Например, для квартиры, комнаты или загородного дома будут важны следующие:
- Площадь объекта
- Район расположения
- Планировка помещений
- Инфраструктура района
- Тип дома
- Качество ремонта
Информация по наиболее востребованным объектам оценки для оформления наследства:
- автомобили, прицепы, автобусы
- лодки, катера, яхты
- самолеты, летательные аппараты
- оружие
- квартиры
- гараж
- дачные дома, коттеджи и дачные участки
- здания и сооружения
- земельные участки различного назначения
- предприятие, бизнес
- акции, ценные бумаги и т.д.
Не зависимо от целей оценки, необходимо будет предоставить ряд документов основных документов:
- Паспорт, либо паспортные данные или реквизиты заказчика;
- Правоустанавливающие документы на объект оценки;
- В зависимости от объекта могут понадобиться дополнительные индивидуальные документы;
- Свидетельство о смерти собственника имущества.
Также мы производим оценку имуществадля следующих целей:
- Для сделки купли-продажи;
- Для принятия управленческих и инвестиционных решений;
- Для кредитования под залог недвижимости;
- При разделе имущества;
- При приватизации;
- Оценка для целей МСФО;
- Для переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
- Для оценки вклада в уставный капитал;
- Для постановки имущества на баланс (снятия с баланса) предприятия;
- При страховании имущества;
- При ликвидации предприятия;
- Оценка в рамках судебного производства;
- Реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости;
- Оценка стартовой цены для аукционов.