Оценка для принятия управленческих и инвестиционных решений

Часто недвижимость является одним из основных доходных активов юридических лиц. Оценка принятия управленческих и инвестиционных решений по их владению и пользованию может быть необходима для решения ряда вопросов. Ведь в течении уже достаточно длительного периода времени рыночная стоимость недвижимости постоянно растёт.

В большинстве случаев информация независимой оценки о ценности того или иного вида недвижимости даёт возможность для принятия обоснованных решений для сдачи в аренду, приватизации, совершения сделок, планирования доходов от использования и т.д. Для этого чаще всего производится оценка стоимости объекта недвижимости, основанная на анализе наиболее эффективного использования. В данном случае рассматриваются такие критерии как  юридическая правомочность, физические возможности, максимальная эффективность и экономические приемлемости.

В данном случае Оценщик отражает своё мнение, основываясь на анализе рыночных условий, которые сложились на момент оценки, а так же состояния рынка недвижимости.  Анализ позволяет определить конкурентное и доходное использование оцениваемого объекта. При этом производится исследование соответствующих сегментов рынка. Оценка выполняется на основе проектной документации, документов на определённые виды работ, аналитической информации и соответствующих расчётов.

Проведение оценки принятия управленческих и инвестиционных решений в зависимости от конкретного случая и типа объекта требует предоставления от Заказчика ряда документов.

Для помещения:

  • свидетельство о регистрации права собственности
  • документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план дома)
  • информация о балансовой стоимости объекта

Для зданий и сооружений:

  • свидетельство о регистрации права собственности
  • документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план дома)
  • информация о балансовой стоимости объекта
  • кадастровый паспорт
  • документы на право собственности земельного участка

Стоит понимать, что любое управленческое решение способно принести как прибыль, так и убытки для организации. От того, насколько грамотно будет проведена оценка, зависит правильность данного решения, а, следовательно, и перспективы компании.

В качестве объектов оценки могут также выступать:

Также мы производим оценку недвижимости для следующих целей: