Юридические лица по роду своей деятельности являются одними из главных заказчиков оценки недвижимости. Оценочная экспертиза проводится как в отношении жилых домов и производственных комплексов, так и зданий промышленного, культурного и социального назначения. Несмотря на то, что чаще всего необходимо узнать рыночную стоимость объекта, в зависимости от цели может возникнуть необходимость подсчёта ликвидационной, инвистиционной стоимости или стоимости воспроизводства. Оценка различных видов стоимости даёт возможность понять реальную цену объекта и будет полезна для принятия различного рода решений.
Процедура оценки недвижимости для юридических лиц происходит в несколько этапов:
- Оформление заказа
- Определение цели оценки и вида стоимости
- Установление имущественных прав для оценки
- Заключение договора и составление плана оценки
- Составления графика работ
- Выявление источников информации
- Выбор методов и подходов
- Заключение договора
- Сбор и анализ данных
- Осмотр объекта оценки
- Выявление физических характеристик
- Юридическое описание объекта
- Проверка достоверности и обработка собранной информации
- Анализ эффективного использования
- Оценка стоимости на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
- Согласование полученных результатов и выявление итоговой стоимости
- Составление обоснованного отчёта об оценке
Специалисты компании АВАНТ-Эксперт готовы произвести любые виды оценки недвижимости для юридических лиц. Мы гарантируем качество и объективность выполненных работ.
В качестве объектов оценки могут выступать:
- квартиры
- дачные дома, коттеджи и дачные участки
- здания и сооружения
- земельные участки различного назначения
Стоит отметить, что отчёт, произведённый для оценки того или иного типа недвижимости независимой оценочной компанией АВАНТ-Эксперт, является официальным документом и может использоваться для предоставления в налоговые органы, при решении спорных вопросов в суде и других целей:
- Для сделки купли-продажи;
- Для принятия управленческих и инвестиционных решений;
- Для кредитования под залог недвижимости;
- При разделе имущества;
- При вступлении в наследство;
- При приватизации;
- Оценка для целей МСФО;
- Для переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
- Для оценки вклада в уставный капитал;
- Для постановки имущества на баланс (снятия с баланса) предприятия;
- При страховании имущества;
- При ликвидации предприятия;
- Оценка в рамках судебного производства;
- Реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости;
- Оценка стартовой цены для аукционов.